2018年8月開始看房，我們在2019年5月從買房界畢業了!!
將曲折的賞/買屋過程記錄下來
一開始要踏入各大房仲店非常緊張
總在門外躊躇
不敢進門
我們的需求
- 震後屋
- 平面車位
- 不要2樓跟頂樓與面西
- 預算一開始是900-1000
首先先看熟悉的逢甲週邊
以我們的預算，多數都是震前屋
選擇非常少
房仲還是有選幾間先帶看
逢甲週邊
中古屋:熊貓**園，熊貓**，美村***，上安**
看了這幾間
我們決定放棄逢甲周邊
接著
水湳經貿園區週邊
中古屋:福**城，皇**邸，皇**寶，經**星，寓**安，文**興，豐***館(同事自售)
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福**城 |
皇**邸 |
皇**寶 |
經**星 |
寓**安 |
文**興 |
豐***館 |
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屋齡 |
2007 |
2007 |
2007 |
2013 |
2014 |
1999 |
2007 |
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房間數 |
3 |
3 |
3 |
3 |
3 |
4 |
3 |
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4 |
4 |
4 |
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坪數 |
56 |
56 |
52 |
46.5 |
46.9 |
57.5 |
43 |
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63 |
63 |
63 |
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優點 |
1.管理費便宜 2.地理位置優，算是鬧中取靜，離逢甲、水湳市場都蠻近的 3.此區域較少921震後屋，此為921震後屋且室內坪數大 |
1.管理費便宜 2.社區門口有公車 3. 地理位置優，算是鬧中取靜，離逢甲、水湳市場都蠻近的 4. 此區域較少921震後屋，此為921震後屋且室內坪數大 1.管理費便宜 2.社區門口有公車 |
社區質感不錯，蠻適合新婚夫妻當作起家厝 |
地理位置佳 |
1.此社區離中清轉運站近 2.周邊學區完善 |
1.社區質感不錯 2.離國小蠻近的 3.此社區離中清轉運站近 |
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缺點 |
社區質感尚可 |
社區質感尚可 |
坐西朝東，有方位考量的需注意 |
對外出入口僅一個，且巷弄窄 |
有兩房的格局，租客好像蠻多的，因為是自住，會擔心出入較複雜 |
面中清路，若沒有裝氣密窗會，呼嘯的車流經過會非常吵。 |
出入巷弄通道小 |
我們也看了水湳經貿園區週邊的預售屋
預售屋:華**謙
2019/04的出售情況如下
3樓~10樓的樓層都已售出
剩下2樓跟10樓以上
開價高，覺得議價的空間不大
崇德路文心路
中古屋:崇**心(該社區看了5,6間房)
差一點就要出斡旋，好險太常去看，不滿意的地方逐一浮現。
法拍屋
因為覺得福**城，皇**邸的室內大坪數還不錯
而且交通也便利
因此此兩社區有法拍案我們本來也打算投標
法拍屋: 福**城，皇**邸
法拍屋流程: 我們有找法拍專門公司，以下是我的整理，如有錯誤或不詳盡之處，請更正指教
1.確認要買法拍屋，要做的第一件事，確認再開拍日期前，準備好保證金的支票
(台中法拍的保證金是拍賣底價的3成，務必要提早準備現金)
2.法拍當天，帶著支票與標單投入箱子
3.得標後的程序可以交給法拍公司:我們找的這間法拍公司，服務內容包含點交，屋主搬遷協商等
3-1得標後的尾款，可全數申請信貸(該法拍公司有配合的銀行)
4.最後簽約，信貸轉為房貸。
引用請告知!
雖然最後是買新成屋，但這間法拍業者的業務不錯，對於我們這種菜鳥解釋的非常詳盡。
新城屋
當天帶看的姐姐解說蠻詳細的，
神奇的是，一踏入實品屋，感覺真的很好很舒服，
前陽台與工作陽台空間寬廣，客廳坪數大，廚房還可以做個小中島!
只看過兩次，我們都很喜歡。買了!
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小小總結.
1.若沒有緣分，注定不是你的就不會是你的
2.如果是中古屋，請房仲提供戶籍謄本，請先確保該房子沒有被設定抵押
3.不要被開價嚇到了，最後成交價都是可以談的
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